Заработать на аварийных и ветхих домах

[alberto82]

Всем доброго времени суток!

Способ заработка, которым пользуются не многие, поэтому он актуальный.

В нашей огромной стране (и только в России) с 2011 года введена интересная программа: "Муниципальная адресная программа по сносу, реконструкции многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий". Способ банальный: "купил/продал" - реалистичен, проверено лично! Жилые метры в многоквартирных домах стоят копейки. Но эти жилые метры (если площадь не мала и документы в порядке) меняются на новые! Это работает.

Тему я начал, кто поддержит?

[irkdozor]

Вся фишка в том, что для нескольких лет назад эта тема была рабочая, а сейчас люди не продают свои квартиры в ветхих домах именно из-за того, что ждут, когда им просто обменяют на хорошие квартиры в новостройках. Именно поэтому квартиры в домах, которые идут под снос, стоят чуть ли не как метры в новостройках. Но если вам удастся найти просточка, который продаст вам свою ветхую квартирку за копейки, то вы сможете заработать на сделке огромные деньги.

[ilich]

А вот это действиетльно реальный вариант. У нас в городе есть целые кварталы старых двухэтажных домов, которые внесены в программу сноса. Людей уже расселяют и вселяют в новые многоквартирные дома. Выгода очевидна - выезжаешь с халупы. Знаю даже некоторых людей, которые жили специально в этих домах и не покупали квартиры, ждали, когда расселят. Знаю человека, который лет 6 назад начал скупать подобные квартиры по смешной цене, зато сейчас он - владелец нескольких хороших квартир. Так что если В вашем городе действует подобная программа, советую присмотреться с к ней. Хотя даже не присмотреться, а при наличии денег начать скупать.

[vovanat]

На этом можно очень сильно обжечься. Если по какой-то причине чиновники передумают и не станут расселять жильцов?

[Владислав]

Ну и пусть не расселяют, продать то Вам ни кто не запрещает - единственное плохо, вложения денег огромные, но и конкурентов раз два и обчелся -риска как такового нет, мы старые дома частные скупаем в нормальном месте на хорошей улице, шаманим и продаём

[Ig671]

Да если просто даже заниматься разборкой ветхих строений под реконструкцию или под новострой - и материалы можно реализовать и за сам процесс разбирания денег взять.

[vovanat]

"Ну и пусть не расселяют, продать то Вам ни кто не запрещает - единственное плохо, вложения денег огромные, но и конкурентов раз два и обчелся -риска как такового нет, мы старые дома частные скупаем в нормальном месте на хорошей улице, шаманим и продаём"

Старые частные дома в нормальном месте стоят как новый дом на окраине. Только за счет расположения участка. Дураков сейчас мало. И если уже покупать старый дом, то как ты его не "шамань", толку все равно не будет. Если только это не памятник архитектуры. Его нужно сносить и на его месте строить новый современный дом. Тогда еще есть возможность его продать за нормальную цену.

[Zorro]

Да если просто даже заниматься разборкой ветхих строений под реконструкцию или под новострой - и материалы можно реализовать и за сам процесс разбирания денег взять.

С кого денег взять? Обычно еще продают кирпичи по 50 копеек в общей массе ( здание целиком ) любителям заработать деньги, те в свою очередь нанимают бригады рабочих с молотками и разбирают для дальнейшей перепродажи по 5 рублей штука

[Katerin]

Если дома ждут расселения, то жильцы не станут продавать там квартиры. Вот если ничего не ждут... но тогда это рискованное вложение.

[Ig671]

Недвижимость далеко не поверхностный бизнес и саги о черных риэлтерах не вымысел, однако имея опыт в продажах недвижимости развалинами тоже можно заняться, на всякий товар есть свой купец.

[Nyura15]

У нас в городе уже почти все ветхие дома расселили. Жителям дали квартиры в новостройках по метражу старого жилья. И ничего покупать и продавать не надо.

[Прохожий]

Расселить все ветхие дома не получится!
Пока строят новый дом устаревает другой, есть общепринятые правила и законы по времени эксплуатации жилищного фонда.

[Анна R]

Тоже приходила в голову мысль купить квартиру в ветхом фонде, но как ты узнаешь сроки расселения дома? Стоит у нас один такой, глаза мозолит лет 5 точно. А денег не так уж и много, чтобы вкладывать их в такие долго реализуемые проекты. И ещё момент, информацию по таким домам не рассекречивают, во избежание подобных так скажем "махинаций".

[MaxSemenov]

Конечно идея хороша, если ее досконально не изучить. Там есть множество условий для того, чтобы Вам обменяли квартиру в ветхом фонде на новую. Когда только появилась программа, народ у нас в городе поскупал квартиры и в итоге остался в минусе. Почитайте внимательно всю документацию связанную с данной программой, Федеральные Законы и Региональные Законы. Там не все так просто, купил - продал.

[Altamirra]

Интересно, существует ли список с названием "Аварийные и ветхие дома в России, и где они обитают". Хотелось бы заранее знать, какие дома уже старенькие, а какие еще нас с вами переживут.

[MaxSemenov]

С подобными реестрами вообще цирк. Часть домов, мимо которых даже проходить опасно считаются нормальными, а новостройки относят к ветхому жилью. Тут надо по ситуации ориентироваться, теоретически можно попробовать признать аварийным любой дом старой постройки. Главное найти нормальных юристов и специалистов оценщиков.

[Анна R]

Возникает вопрос, как вы выкупите квартиру в аварийном доме, если жильцы тоже знают, что скоро им дадут новое жилье? Чем вы их удивите? Стоимостью завышенной? Это не в ваших интересах.

[MaxSemenov]

Возникает вопрос, как вы выкупите квартиру в аварийном доме, если жильцы тоже знают, что скоро им дадут новое жилье? Чем вы их удивите? Стоимостью завышенной? Это не в ваших интересах.

Вот это тоже достаточно правильные и интересные вопросы. Ее же еще купить надо как-то.

[Анна R]

Вот именно, люди не продадут просто так. У них уже в мыслях новоселье в новой большой чистой квартире.

[MaxSemenov]

Автор где-то что-то услышал и решил запилить свою бизнес идею. Таких на дню можно десятки придумывать, но реализация их невозможна.