Стоимость работ по строительству частного дома

Идеи по открытию строительного бизнеса
Аватара пользователя
Анна R
VIP
Сообщения: 1740
Зарегистрирован: 13 ноя 2016, 07:33
Откуда: Нижний Новгород

Непрочитанное сообщение 17 ноя 2016, 08:25

Много нюансов включает в себя строительство частного дома.

Главный и наипервейший вопрос, который встает при начале строительства, это строить самому или прибегнуть к помощи сторонних строительных организаций? Цена может меняться от сезона проводимых работ, удаленности объекта строительства и сложности применяемых материалов.

Необходимо изначально составить проект, также в настоящее время есть возможность строительства по индивидуальным проектам, в состав его входит-инженерный отдел, эскизный, смета. Необходима привязка дома к участку.

Также перед нами встанет вопрос о типе дома , будет ли он деревянным, каменным, щитовым, из газобетона или каким-либо другим. Может это будет полностью готовый дом "под ключ"? Свои плюсы и минусы.

Стоимость работ зависит от наличия на участке электропитания и источника воды.

Инженерные системы, ещё один большой вопрос, включающий в себя электромонтажные, сантехнические работы.

Как проконтролировать строительную организацию, чтобы она не "заработала" на стройматериале, не увеличила стоимость работ во время строительства и, что немаловажно, оставила кучи мусора после стройки? Какие документы регулируют подобные нюансы?
Аватара пользователя
игорь1962
Неизвестный
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 14 ноя 2016, 14:55

Непрочитанное сообщение 30 ноя 2016, 17:29

Это вопрос, или какая то идея? Если можно поподробней.
Прохожий

Непрочитанное сообщение 30 ноя 2016, 20:52

игорь1962 писал(а):Это вопрос, или какая то идея? Если можно поподробней.
Это идея вопрос :lol: как построить свой дом бесплатно.

Много нюансов включает в себя строительство частного дома.

Главный вопрос - строить самому или прибегнуть к помощи сторонних строительных организаций?
Умеешь строить строй сам, не умеешь плати!

P.S. У меня идея бизнеса родилась - "электронный букварь строителя" настольная книга прораба и сообственика будущего дома.
Собрать в книге всю информацию от котлована с фундаментом и объяснениями на какую глубину пробурить скважину с питьевой водой, какой и как лучше построить дом; деревянный из сруба, щитовой или каменный преимущества и недостатки применяемых материалов при строительстве жилья и заканчивая флюгером на кровлю - плюс добавить бесплатные стандартные и нестандартные типовые проекты домов с интернета на выбор. Ну и все типовые инженерные решения. Договоры с подрядными организациями и обязательства.

Человек не бегает по всем форумам и сайтам, а видит всё в одном месте за смешную цену
( чисто символически на пирожное )
Аватара пользователя
PaZan
Узнаваемый
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 22 ноя 2016, 11:24

Непрочитанное сообщение 13 дек 2016, 21:59

Нюансы регулируются договором, но если работники не совестные, то ничего не поможет. Тут главное человеческое отношение, либо строить самому.
СлаваК

Непрочитанное сообщение 14 дек 2016, 08:25

Вообще строительство дома, особенно деревянного, обойдется порядком в два миллиона рублей, причем если строить самому. На мой взгляд, лучше на материалах не экономить, все таки это жилой дом, в котором будут жить люди, поэтому лучше немного экономить на рабочей силе, которая будет возводить это сооружение. Лучше рабочих нанимать не квалифицированных профессионалов, а просто тех, у кого есть опыт в этом деле.
Аватара пользователя
MaxSemenov
VIP
Сообщения: 1457
Зарегистрирован: 13 ноя 2016, 12:37
Откуда: СЗФО

Непрочитанное сообщение 20 дек 2016, 22:50

Анна R писал(а):Много нюансов включает в себя строительство частного дома.

Главный и наипервейший вопрос, который встает при начале строительства, это строить самому или прибегнуть к помощи сторонних строительных организаций?

Как проконтролировать строительную организацию, чтобы она не "заработала" на стройматериале, не увеличила стоимость работ во время строительства и, что немаловажно, оставила кучи мусора после стройки? Какие документы регулируют подобные нюансы?
Тут все зависит от Ваших навыков, свободного времени и желания. Если есть возможность построить самому, почему бы нет? Когда делаешь для себя, никакой халявы не будет. Что касается контроля организаций - правильно составленный договор, постоянные отчеты от прораба (по финансовым средствам), промежуточные проверки, привлечение сторонних специалистов для оценки качества.
Аватара пользователя
ivanxxx
Неизвестный
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 13 ноя 2016, 07:01

Непрочитанное сообщение 21 дек 2016, 15:55

Есть ещё варианты. Можно купить готовый сруб из бруса например, сейчас много фирм этим занимается. Или купить готовый дом где-нибудь в отдалённой деревеньке, их очень много в продаже и недорого, разобрать и перевезти куда нужно. Знаю людей, которые так и делали. Фундамент обходился дороже самого дома )
Рома

Непрочитанное сообщение 25 май 2017, 12:41

Построить деревянный дом самостоятельно возможно, но сколько это займет времени. Тем более многие работы требуют наличия подсобной силы, а также квалификации в производстве работ. Тот же фундамент, стены, крыша.
Александр

Непрочитанное сообщение 08 июн 2017, 22:50

Идея имеет право на существование. Только тематика должна быть проработана, чтобы люди всё в одном месте нашли. Но зная наших людей, не каждый согласится платить за информацию.
Аватара пользователя
direktor
VIP
Сообщения: 1038
Зарегистрирован: 20 дек 2016, 20:14

Непрочитанное сообщение 09 июн 2017, 20:02

Александр писал(а): Но зная наших людей, не каждый согласится платить за информацию.
Проблема наших людей в другом: ни не могут сформулировать, чего хотят.
Да просто элементарно, не могут сказать, сколько денег готовы потратить.
Мечта есть у всех, но надо же как-то ее обконкретить. Масса претензий возникает на пустом месте. А я думал, что будет так, а у вас тут не так. Ну мил человек, если ты заплатил за эконом вариант, то не надо жаловаться, что потолки низкие?

Потом, в какой валюте считать? Если в рублях, то каждый день будет другая сумма. Опять же, чтобы люди понимали про что речь, нужно иметь деревню домов на разный карман, но кто же может позволить себе вложиться в такие деревни?
Аватара пользователя
Liza
VIP
Сообщения: 290
Зарегистрирован: 24 фев 2017, 14:46

Непрочитанное сообщение 04 июл 2017, 23:57

Три года назад мой знакомый за 650 т.р. сделал фундамент из металлических свай и щитовой дом с мансардой 170 м2 общей площади. Сейчас сумму можно умножить на два.
Аватара пользователя
Анна R
VIP
Сообщения: 1740
Зарегистрирован: 13 ноя 2016, 07:33
Откуда: Нижний Новгород

Непрочитанное сообщение 06 июл 2017, 20:08

По последним статистическим данным в России введено в эксплуатацию 85 млн. кв. м. жилья. В эту цифру входит и индивидуальное строительство, оно составляет 35 млн. кв. м. Строят из традиционных материалов, кирпича, блоков. Но новомодные веяния не отстают и от индивидуального строительства. Одно из них - каркасное, то есть модульные дома. Согласно опять же статистике, 80% покупателей совершенно все равно из чего построен дом, лишь бы в нем было тепло. А каркасные и модульные дома намного дешевле своих предшественников, порой в 2-3 раза. Тем более они отвечают новомодному стилю по тенденциям, скандинавскому, стилю минимализма.
karkasnyy-dom.jpg
каркасный дом в новом минималистическом стиле
karkasnyy-dom.jpg (53.2 КБ) 332 просмотра
Аватара пользователя
Liza
VIP
Сообщения: 290
Зарегистрирован: 24 фев 2017, 14:46

Непрочитанное сообщение 02 сен 2017, 13:44

Модульные дома, собирающиеся на производстве практически под ключ, - это очень интересное направление. Много в стоимости таких домов съедает доставка на земельный участок заказчика. Если производство расположено недалеко, то это идеальный вариант. Монтируется на земле за пару дней. Можно дом расширять впоследствии функциональными блоками.
viktoriya.vladimirova
Начинающий
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 07 сен 2017, 13:38

Непрочитанное сообщение 16 сен 2017, 13:48

У нас в городе в последнее время модно строить дома из сип-панелей. Практически никто не занимается этим сам, потому что очень много бюрократических и технических моментов. Лучшим вариантом наверное будет всё-таки нанять строителей, но при этом тщательным образом контролировать все этапы стройки.
Аватара пользователя
aleksandr.voronin
Начинающий
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 02 сен 2017, 19:26

Непрочитанное сообщение 18 сен 2017, 22:13

Частный дом лучше заказать у фирм-производителей клеёного бруса или сип-панелей, они как правило сами монтируют конструкции, всё сдают "под ключ".
Аватара пользователя
Smile
Узнаваемый
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 14 ноя 2016, 13:18

Непрочитанное сообщение 19 сен 2017, 12:35

Под ключ дороговато получается, если вместе с проектом и строительством. Лучше отдельно заказывать проект и отдельно искать строителей и с ними договариваться.
Маринаzx

Непрочитанное сообщение 11 ноя 2017, 23:09

Ой, это такая наболевшая для меня тема... Для меня строительство небольшого частного дома обошлось примерно в 3 млн рублей. С подбором материалов, поиском рабочих и т.д, занимались сами, кое-что даже и своими руками делали (обои поклеить, подкрасить), а если заказывать "под ключ" у строительных фирм, то обошлось бы, конечно, ещё дороже. Зато нервы были бы целее :crazy: Нюансов куча конечно, но что поделать...
Аватара пользователя
vovanat
Знаменитый
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 13 ноя 2016, 12:06

Непрочитанное сообщение 23 ноя 2017, 11:43

PaZan писал(а):Нюансы регулируются договором, но если работники не совестные, то ничего не поможет. Тут главное человеческое отношение, либо строить самому.
Полная чушь! Где вы видели совестных работников, если их цель заработать на вас как можно больше? Только тотальный контроль!
Аватара пользователя
OlegK
Знаменитый
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 14 ноя 2016, 12:59

Непрочитанное сообщение 01 дек 2017, 18:49

vovanat писал(а): Только тотальный контроль!
Правильно! Нужно контролировать каждый шаг. Иначе вместо дорогих материалов используют дешевые, разницу - в карман.
Аватара пользователя
Дмитрий76
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 04 дек 2017, 18:11

Непрочитанное сообщение 04 дек 2017, 18:19

По своему опыту строительства частного дома-на этапе фундамента, каркаса, наружной отделки - привлекал профбригаду, предварительно пообщавшись с прорабом, выяснял - на сколько он вообще в теме. Тогда и средства были. В дальнейшем, в целях экономии на стоимости работ, внутреннюю отделку делал сам, учился во многом. Ну оно и интереснее.

Быстрый ответ


В целях предотвращения автоматической отправки форм спам-ботами, решите предлагаемое задание.
Изменение регистра текста:  Транслит: 
   
Ответить

Вернуться в «Строительство»